450万装修50间房,5年回本算你经营得好。50个房每年的租房成本最少20万左右,那么给你算下开支,我们且将450万包括家电,床上用品。在县上,平均入住率百分之六十。每天开30个房。中国百分之八十的县城中高档酒店房价也就180左右,按180算,你一个月的收入是162000元,50个房要聘用6个人,人均月薪3500,共21000元,水电费15000元,易耗品5000元,网费及其它杂费5000元,房租20000元。那么你一个月的利润是162000—21000(工资)—15000(水电费)—5000(易耗品)—5000(杂费)—20000(房租)=96000元,一年利润1156000元。理论上你4年左右就可以收回成本,关键是这个钱你得是自筹,不借贷,没利息。
从我做了7年宾馆的经验来说,县城里一间房一夜180左右的酒店很少,一般在100至150之间,而且年平均入住率达到百分之六十的也微乎其微。你要有五年回本的思想准备。做酒店要到沿海发达地区做好些,在县城开房住的百分之八十是18岁到35岁之间的年轻人,因为县域经济都比较落后,商务人士较少,年轻人又大多到沿海地区工作。
在旅游区开宾馆也是分淡旺季,淡季入住率也就百分之10不到,我是贵州省镇宁县人,我们镇宁这边有些宾馆淡季甚至关门谢客。只有旺季营业。
首先,你的店的周围客流量,如果 天天爆满的情况下,1年-2年就能回本
第二,要看你们地区的消费水平,总之开宾馆,***不亏,就是回本的时间长短罢了
如果考虑的因为这么多的情况下,建议还是从小来做,毕竟开始直接大投资进去,短时间想直接回本就是想想而已,却做不到。
酒店行业就是你今晚客房没住满就是亏了!多少年回本这要看怎么经营,靠近车站可以多做些特价房双人房,靠近学校可以多做些钟点房等等400万回本我给你预估要4年到5年这样吧
2015年,因为朋友投资加盟7天酒店,跟着朋友投了小部分,所以对于7天酒店投资有一点了解,供你参考。
在广东三线城市,加盟前这城市已经有两家7天加盟酒店,朋友的酒店位置不错,在市中心区域,加上机缘巧合,房租相对同样条件的其他商家低,整合酒店总投资约500万
原本按照投资***书,预计2.5~3年可以收回投资成本的,但是,实际操作下来,很多原本***书里面的没有费用会出现,酒店每月的支出成本会增加。
这家酒店经营过程中,开始半年会有个入住率上升的过程,半年后慢慢会稳定下来,有点小起落,长节***日的月份会入住率增加较多
目前酒店的入住率在7天加盟中算中等水平,房价中下水平,但由于房租比较优势,每月约有7-12万的经营纯利,去年到今年有下滑,达不到这盈利水平
由于***外增加的费用较多,按现在的经营盈利,如果期间再装修投入不大的情况下,并且能保持目前的盈利水平估计收回成本估计要5-7年左右
由于数据不能公开,只能做个大概的预测,只是个人的看法,文中提供不严谨数据紧供参考
400万投资45间客房,按照预算来看,可以装修成不错的酒店,酒店成本回收主要几个方面,1、你的定价。你的装修风格和品质以及配套(管理,服务,停车场,早餐,公共区域等),能否让你酒店的卖价订在200元左右,而且客人体验非常好,非常认可。2、酒店所在位置消费群体,能否接受200元的价格。一般位置选择原则,一二线城市选择主商圈附近,一二公里左右为好,三四线城市在主商圈中心为好,但是一定要停车方便。3、每个月的开支成本能否平均控制在10万以内。如果控制不了也不能超过11万。如果以上都不是问题就好办了,可以大胆去做。做好定位,好好管理
,3年内一定回本。
没有难做的生意,只有不会做的人,千百年后酒店行业也不会消失,消失和淘汰的永远是人而不是行业。
400万投资45间客房,按照预算来看,可以装修成不错的酒店,酒店成本回收主要几个方面,1、你的定价。你的装修风格和品质以及配套(管理,服务,停车场,早餐,公共区域等),能否让你酒店的卖价订在200元左右,而且客人体验非常好,非常认可。2、酒店所在位置消费群体,能否接受200元的价格。一般位置选择原则,一二线城市选择主商圈附近,一二公里左右为好,三四线城市在主商圈中心为好,但是一定要停车方便。3、每个月的开支成本能否平均控制在10万以内。如果控制不了也不能超过11万。如果以上都不是问题就好办了,可以大胆去做。做好定位,好好管理
,3年内一定回本。
没有难做的生意,只有不会做的人,千百年后酒店行业也不会消失,消失和淘汰的永远是人而不是行业。
酒店行业就是你今晚客房没住满就是亏了!多少年回本这要看怎么经营,靠近车站可以多做些特价房双人房,靠近学校可以多做些钟点房等等400万回本我给你预估要4年到5年这样吧
2015年,因为朋友投资加盟7天酒店,跟着朋友投了小部分,所以对于7天酒店投资有一点了解,供你参考。
在广东三线城市,加盟前这城市已经有两家7天加盟酒店,朋友的酒店位置不错,在市中心区域,加上机缘巧合,房租相对同样条件的其他商家低,整合酒店总投资约500万
原本按照投资***书,预计2.5~3年可以收回投资成本的,但是,实际操作下来,很多原本***书里面的没有费用会出现,酒店每月的支出成本会增加。
这家酒店经营过程中,开始半年会有个入住率上升的过程,半年后慢慢会稳定下来,有点小起落,长节***日的月份会入住率增加较多
目前酒店的入住率在7天加盟中算中等水平,房价中下水平,但由于房租比较优势,每月约有7-12万的经营纯利,去年到今年有下滑,达不到这盈利水平
由于***外增加的费用较多,按现在的经营盈利,如果期间再装修投入不大的情况下,并且能保持目前的盈利水平估计收回成本估计要5-7年左右
由于数据不能公开,只能做个大概的预测,只是个人的看法,文中提供不严谨数据紧供参考
3年回本在酒店这个行业算是较快的回本周期了。最快的有一年半左右回本,4-6年回本是常态。
酒店回本周期受很多因素影响,包括投资金额、入住率、物业租金、经营利润等。
很多人认为酒店是一个投资成本高,回收慢的行业。相比股票、黄金、理财这些投资来说,酒店的回收成本的确是慢,而且现在的人们普遍心理是赚快钱,因此投资酒店对于沉不住气、渴望短期看到回报的人来说的确不是很适合。但开酒店却是一个相对稳健的投资,即使回本周期稍微长一些,毕竟店是你的,只要店在就有生意可做,最终是会回本的,不像其他投资,运气成分大