谢谢邀请，房屋过户和更名的不同在于，房屋过户是经过房管局备案，变更房屋所有权的行为；而更名则是买房的时候，因为征信或者其他原因无法办理贷款和购房的，把房子通过与开发商的协商，最后把房屋的所有权进行变更的行为！
区别：（一）
更名：一手房
过户：二手房
区别：（二）
更名：没有增值税及附加税费、土地增值税，个人所得税等。
过户：有产生税费，交易费用等
房产更名：
产权还是属于开发商的，原来的购房者没有产权只有协议或合同，暂未达到***条件。若需更名需经过开发商同意办理，协议或合同撤销程序。
房产过户：
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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差别大了去了。能过户的房子都是正规房产，产权受法律保护的。而更名房基本都是小产权房，是不受法律保护的。
小产权房主要有三种类型。
1、最常见的是农村自有土地建设的房产，这类房产不论是建在宅基地上还是耕地上，都是不能办理土地使用权证的，所以也不可能有房产证，也就不能换发不动产权证书。
2、单位工业用地建设的公住房，有些单位早年建设的老房子，都是以象征性租金的模式租给住户，甚至可以传承，但不可交易。后来这些房子有的交了一部分钱后办理了单位发的小证，所有权给了个人，但是依然没有房产证，交易只能更名。
3、单位集资房，很多单位在企业自有用地之上建小区，这其中很多人家里都有房子，甚至很多套房子。但因为集资房便宜，所以能买就买，然后加价卖掉。由于这类房子单价远远低于商品房，所以很有市场。不过这类房子因为建于企业用地，而企业用地的土地属性为工业或仓储用地，不能办理土地证，自然也没有房产证。所以只能靠买卖双方最多再加上中介签个三方协议。不过随着这几年房价猛涨，毁约的房东不计其数，宁可赔偿违约金也要把房子收回去。就算现在不收，将来有朝一日当真发证的话，房产证也是原房主的名字，买卖合同不能作为产权证所有人备案变更的依据。
所以买房尽可能买能过户的，更名房容易起***甚至打官司，一旦成交后因单方想违约把关系搞僵，那么未来真有下证的机会也容易发生二次***。如果一定要交易，多带一个专门负责录像的，不能录像就***，不能***就录音，至少要把合同洽谈和无故违约的问题以对话形式表述出来，并且在文字当中清晰说明。如果这套房无论涨跌你都不会卖，那就把双方违约金都尽可能提到最高。如果除了中介还能有中间担保人那更好，因为这类没有产权证的房子通常是不接受公证的，多一份保障还是很重要的。
这个要看具体情况，通常情况下，房产更名，应当指的是房屋上所记载的产权人的基本信息有误而要求房管部门进行更正，比如应当是叫张三，但是却写成了张四。
这种情况下，需要提供相关的证件，如果能够证明房屋的产权人是因为笔误等方式记载的错误，可以要求房管部门进行变更。
但是如果是属于房屋产权变更的，这种性质属于房产过户，例如将该房屋产权从张三的名下变更到李四的名下，这种情况下应当是属于房产过户，而不是房产更名。
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亲戚10年前在外地买的房子需要***，安置的房子靠近市中心，于是亲戚果断补差价，1套换2套房，1套给儿子，1套自己留着住。之前写的是亲戚自己的名字，现在要改填她儿子的名字，除了要本人到场之外，还得缴纳一些过户的费用，包括税费！
亲戚不乐意了，之前在网上也查过，只不过是换个名字，为啥还要税费呀！于是找了在房产工作的朋友，房产的朋友一听就知道了，原来是亲戚混淆了房产过户与房产更名这2个概念。
虽然这2个概念只有两字之差，但却有着天壤之别。
概念上的区别：
房产更名就是在不动产证没有办理好的情况下，对于房屋买卖合同的名字进行变更；
而房产过户通过转让、买卖、赠予或是继承遗产的方式获得房产，可以说是房屋产权的一次变更。
操作流程上的区别：
1 流程很简单。
到民政局审批，然后到工商登记领取营业执照，再到税务领取税务登记证后就可以营业了。
2 如果是注册成有限公司的话，注册资金最低10万，但首期出资可以只出3万就行了。
3 民政局的审批是第一关，这一关最不好过，理由很简单，婚姻介绍所现在太多了，太滥了，民政局现在一般不太批。
个人开婚介所的门槛还是很高的，除了10万元以上的资金要求以外，对经营者各方面都有很高的要求。
办理婚姻登记时需要夫妻双方持有***原件、户口本原件和结婚登记申请表，其中户口本中应包含有效的***信息。如果其中一方有别的证明身份的文件，则需要同时带上。如有需要，还可以准备婚前协议、居民住宿证明等文件。此外，在一些城市，办理婚姻登记还需要进行血液检测、体检等。具体的手续可以在当地民政部门网站上查询或咨询相关工作人员。
办理婚姻登记（结婚证）的具体手续可能会因国家和地区有所不同。以下是一般情况下办理结婚证所需的一些基本手续：
1. 年龄要求：通常要求男方和女方年满法定婚龄，具体年龄要求可能因地区而异。
2. 准备文件：通常需要准备以下文件：
- ***或护照原件及复印件（包括户籍所在地的常住人口登记证明）；
- 未婚证明或离婚证明（如有前婚史）；
- 婚姻登记申请表格（根据当地相关部门要求填写）；
- 双方的个人照片。
