首先，老人卖房两年后儿子反悔，可能是因为房价上涨幅度较大，儿子在利益的驱使下要求***判决合同无效的可能性较大。对于此种情形，如果在签订买卖合同时买方是否意识到买方有精神疾病，若当时能够意识到自己的行为，并能辨别，则视为当时具备行为能力，合同有效；若当时已经察觉卖方不具备行为能力，仍继续交易的，则买方属过错方，理应承担合同无效的后果。
其次，***既然已经判决了合同无效，证明其母亲确实存在精神疾病，在此种情形下，儿子可作为监护人提***讼。《民法总则》第二十一条 “不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为”，第二十六条第二款“成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务”。第二十八条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）配偶； （二）父母、子女； （三）其他近亲属； （四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。故案件中患有精神疾病母亲的儿子可以担任其代理人。
但是，有一点疑问，交易过程中，如果卖方有***，买方没有一点察觉？而且房产交易是一个过程，不是一蹴而就的，这段时间就一直没发现？再者房子卖了两年了儿子才来主张合同无效？
笔者认为，老太太应为限制民事行为能力人，而其作出的行为应该是可撤销、可变更的，并不一定合同无效，可撤销、可变更的除斥期间是一年，若不行使，则合同生效。
谢谢邀请！
对于这个案件中一切证据，一切法律依据相信没有人比***更加了解，收集的更加详细，也没有人比***更有说服力，这里就不多说了，从法律意义上来讲，既然二审判决已下，已经无法改变了。
但是，自古以来法律和道德本来就有部分是冲突的，法不容情，情不能代替法律，在这里，仅仅代表个人发表一下个人观点，道德的问题，并不是所有的不合法的都是不道德的，也不是所有合法的都是道德的，但是有句话我们要说的是，总不能每次买卖东西，你都去找人鉴定下卖家是否犯有***，不论真***，只说这个做法就不合理，有违人之常情。
这么一来长此以往，买个东西，先鉴定买家是否有病，那么在今后，是不是淘宝上、或者二手市场上卖出去的东西都有可能被人判定买卖无效了，没有注明的买卖就不成立么？有点不完善都是无效么？并不是，一切都是因为有利可图，***如这套房子现在跌价了，不值那么多了，那么反过来，买家能否上上***告因为卖家有***，判定合同无效，要求退款了？
所以基于这一点，在有利可图的时候，我们不仅仅要兼顾法律，还要注重下道德问题。
遵守法律，但是道德不可缺，至少这次交易对于买方个人来说，并不存在欺骗的行为，这仅仅代表我个人的看法，望大家多多评论！！
这件事情，归根到底还是因为房价上涨，儿子为了获得经济利益，否则，也不会这么麻烦的来折腾。***如房价下跌，不知儿子会怎么办。
一、根据***一审、二审判决结果来看，***应认定合同无效。主要依据就是老太太患有精神疾病，属于限制行为能力人。根据我国民法总则规定：限制行为能力人进行民事活动应当得到其法定代理人的同意。很显然，对于买房这件事来说，确实属于重大复杂事项，应当由其法定代理人代理或同意。***以此认定合同无效也是合理的。
二、合同无效后，购房人如何维护自己的权利。
根据我国合同法规定：合同无效后，因合同取得的财产应予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价赔偿；有过错的一方应当承担赔偿责任。
1、购房者的购房款应当全数返还。
2、购房者应主张房屋涨价，自己已经无法购买相同地段的房屋，由此产生的损失也要对方承担。
3、房屋装修等损失也可以要求对方承担。
三、对于老人儿子***合同无效，无非是房价上涨带来的巨大利益。老人2015年就患有精神疾病，老人儿子却没有在身边照顾，老人买房这样的大事。儿子及其他亲属竟然一概不知，等到两年后才来***合同无效。这确实让人很难理解。
不过，购房人还是可以通过法律来维护自己的权益的，既然对方通过诉讼来主张权利，购房人也可以通过诉讼来主张自己的损失。
