中介帮助开发商卖房子肯定是有提成的。中介如找到需要买房的客户,会提前一,二天给开发商报备,包括客户的姓名,电话及身份信息。并约定时间与客户一起去开发商处看房。
一般开发商给中介的提成是,每卖掉一套房子中介可得到5万至10万不等的提成。
如果中介卖掉的房屋比开发商所定的最低价还高,那么高出的部分中介还能够有另外的提成。所以买房子最好去售楼处直接找销售业务员砍价,能买到更便宜的房屋。
中介卖新房,提成是新楼盘返款。中介带去的客户,叫做渠道客户,也是团购的一种。中介因为接触客户客源比较多,带看二手房的时候,同时也可以推荐新房项目。
有的时候,客户不太完全了解新楼盘信息,这个时候中介的推荐就非常重要了。新盘会按照一定的比例返给中介佣金,有的是按照套来算,有的是按照房款来算。
依据和开发商签订的合同拿提成,实质上提成的性质是收取委托报酬。
依据房地产法、商品房销售管理办法规定,楼盘迠好后开发商可以委托中介等具有经营资格的单位代销房屋,双方可以在合同中明确各自的权利义务。
鉴于开发商、中介双方迠立的是委托代销合同关系,代销方中介如完成了委托代销受托事项,依据合同法应当由委托方支付合理报酬,也就是俗称的提成。至于应付中介报酬多少、怎么支付办法,按开发商和中介签订的合同执行。
如果业绩(中介费)达到2万元就可以转正,级别升为A1,对应提成为30%;10万元级别2,对应提成为35%;20万元级别3,对应提成为40%;40万元级别4,对应提成是45%。
一套房子卖出要经手多名中介,在扣除公司的那部分之后,负责房源录入的经纪人分得中介费的10%,信息维护20%,上传房源照片10%,速效10%,这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了,也就是客源方。
链家讲究合作,任何人开单都要和他人分业绩如果组里有5个人,其他四个人每人分5%,店长分10%,剩下的20%就是你的了。
但是别急,不是说20%全部都会发到你手上,因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别,提成在30%-75%之间,当然这只是对外宣称的,据内部员工透露,这个比例不过20%-40%。
工资水平要看具体的公司,个人觉得外地的公司工资高但要求也高,底薪在800以上;本地的公司要求低,工资也低,底薪600左右。提成都差不多吧,一般是千分之2~3;售楼主管的工资一般比普通顾问要高200。
我们公司的工资水平要高一些,我是营销主管,工作内容要比一般的现场主管多一些,月薪2500,开始销售之后还会加提成。我觉得还可以吧。
房地产销售是根据提成的比例来算的,现在新房的提成比例基本都是按照千分之几来计算的,一般在千分之三左右,销售商铺、别墅的提成比例会要高一些,一般能达到千分之八到十左右。